追偿权纠纷 （2019）苏1322民初4465号
裁判要旨
原告与被告清香文体厂签订的最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、与被告胡杰元、任贵连签订的最高额反担保合同，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力。 合同当事人应按合同约定全面履行各自义务。 被告清香文体厂未按约定还款，构成违约。 原告为该笔贷款提供连带责任保证，有权在承担保证责任后向借款人追偿，并自代偿贷款之日起计收违约金。 双方合同约定按照万分之8.3/日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。 对于被告任贵连、胡杰元提供的不动产抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定，债务人或第三人有权处分的建筑物等财产可以抵押。 “有权处分”的前提是财产必须合法且可以流通、转让。 原、被告双方就涉案财产设立担保的目的是抵押人不履行到期债务时，抵押权人可以对抵押的财产依法进行转让、变价以清偿债务，从而实现抵押担保的目的；若不具备转让性，则抵押财产无法实现其价值，亦难以实现抵押担保的目的，设立抵押权变得没有意义。 本案中，涉案房屋的建设没有取得建设工程
摘要
沭阳县中小企业融资担保有限公司与沭阳县清香文体制品厂、胡杰元等追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1322民初4465号原告：沭阳县中小企业融资担保有限公司（原名沭阳县中小企业信用担保有限责任公司），统一社会信用代码913213227140035960，住所地江苏省沭阳县苏州西路207号。 法定代表人：黄剑，该公司董事长。 委托诉讼代理人：肖建，该公司职工。 委托诉讼代理人：缪聪，该公司职工。 被告：沭阳县清香文体制品厂，统一社会信用代码91……