用益物权纠纷 （2017）黑06民终1437号

起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。关于于晓艳第一项诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条：人民法院对下列起诉，分别情况，予以处理：……（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有权机关申请解决。具体到本案，于晓艳诉请确认刘亚芹、曹健、曹学明与吴凤仁签订的买卖合同无效，经庭审及举证阶段，刘亚芹、曹健、曹学明、吴凤仁均主张涉案29间房屋登记在雷淑华、曹雪红、曹学明、刘亚芹、林海（已被行政诉讼撤销）名下，本院于庭后核实，涉案29间房屋确系登记在上述五人名下，并有相应产权证照证实，于晓艳主张涉案房屋登记在其与曹学明、刘亚芹、曹健四人名下与本院核查事实不符，即于晓艳不能说明其请求本院依法确认无效的合同中具体的合同相对人及合同内容，应属没有具体的诉讼请求和事实之情形，根据法律规定不符合法定起诉条件，另外，于晓艳陈述前述五人是经非法途径办理的产权证照，本院认为房屋权属登记应属行政机关职权范围内职责，不属于民事诉讼的调整

起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。关于于晓艳第一项诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条：人民法院对下列起诉，分别情况，予以处理：……（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有权机关申请解决。具体到本案，于晓艳诉请确认刘亚芹、曹健、曹学明与吴凤仁签订的买卖合同无效，经庭审及举证阶段，刘亚芹、曹健、曹学明、吴凤仁均主张涉案29间房屋登记在雷淑华、曹雪红、曹学明、刘亚芹、林海（已被行政诉讼撤销）名下，本院于庭后核实

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑06民终1437号上诉人（原审原告）：于晓艳。被上诉人（原审被告）：刘亚芹。被上诉人（原审被告）：曹学明。被上诉人（原审被告）：曹健。被上诉人（原审被告）：吴凤仁。上诉人于晓艳因与被上诉人刘亚芹、曹学明、曹健、吴凤仁用益物权纠纷一案，不服黑龙江省林甸县人民法院（2016）黑0623民初1403号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对……