房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初1847号
裁判要旨
当事人双方签订《房屋租赁协议》后，原告依约将案涉房屋交付给被告，被告也依约支付房屋租金。 2014年3月8日，当事人双方通过协商约定将合同期限延长至2015年11月10日，到期后，柳凌继续使用该房屋，并于2015年11月9日向张世超转账支付了2015年11月10日至2016年2月9日三个月的房屋租金3300元，表明双方均同意继续履行房屋租赁合同，由于双方未再约定合同履行期间，应视为不定期租赁，根据法律规定，当事人可以随时解除合同。 原告在本案中主张解除房屋租赁合同，被告对于合同解除不持异议，双方争议的问题是租赁合同是否已于2016年2月9日后实际解除。 原告认为，双方至今未办理房屋交接，故租赁关系处于持续状态，并未解除；被告则主张其于2016年2月9日合同到期后即与原告办理了交接，虽无书面交接手续，但原告在被告支付的最后一期房租到期后三年才起诉，本身就可以证明双方的租赁关系早在三年前就已实际解除，因为没有哪个出租人会容忍租客三年不交租金还让其继续使用房屋。 对于当事人以上争议，本院认为：双方的租赁合同在2015年11月10日到期后转为不定期租赁后，被告仅在2015年10月9日支付了截至
摘要
张世超与柳凌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0102民初1847号原告：张世超，男，1989年11月27日出生，满族，现居住在安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：完真永（系原告母亲）,女，1965年4月11日出生，满族，现居住在安徽省合肥市瑶海区。 被告：柳凌,1978年5月10日出生，汉族，现居住在安徽省合肥市瑶海区。 原告张世超诉被告柳凌房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依……