房屋买卖合同纠纷 （2015）江中法民一终字第768号

本案为房屋买卖合同纠纷。冯玉英与朱雪平在平等自愿的基础上于2015年3月19日所签订的《房屋、商铺买卖协议书》，是双方的真实意思表示，为有效合同，应受法律保护，双方均应按《房屋、商铺买卖协议书》的约定遵循诚实信用原则履行相应的权利与义务。冯玉英已经按协议履行了相应的义务，但朱雪平至今仍未付清余下购房款，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”和第一百零九条关于“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，冯玉英请求判令朱雪平支付购房款20000元并赔偿损失，理据充分，原审法院予以支持。冯玉英主张的利息损失按银行同期利率计算，没有超出法律规定，原审法院亦予以支持。由于冯玉英未能提供证实其户口何时迁出的确切证据，故其利息损失计算标准可从其起诉之日起计算为宜。对于朱雪平主张冯玉英在2015年4月23日前未将户口迁出构成违约的问题，因朱雪平对冯玉英已迁出户口的事实没有异议，且冯玉英户口是否迁出并不影响双方买卖合同权利义务的履行，故原审法

本案为房屋买卖合同纠纷。冯玉英与朱雪平在平等自愿的基础上于2015年3月19日所签订的《房屋、商铺买卖协议书》，是双方的真实意思表示，为有效合同，应受法律保护，双方均应按《房屋、商铺买卖协议书》的约定遵循诚实信用原则履行相应的权利与义务。冯玉英已经按协议履行了相应的义务，但朱雪平至今仍未付清余下购房款，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”和第一百零九条关于“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，冯玉英请求判令朱雪平支付购房款2

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第768号上诉人（原审被告）：朱雪平。被上诉人（原审原告）：冯玉英。上诉人朱雪平因与被上诉人冯玉英房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省江门市新会区人民法院（2015）江新法民一初字第183号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。当事人原审的意见2015年8月18日，冯玉英向原审法院提起诉讼，请求法……