房屋买卖合同纠纷 （2016）黑05民终137号

被告三利仁房地产公司与被告（反诉原告）双鸭山市体育局签订的《双鸭山市体育健身活动中心工程项目投资合作框架协议》约定：双方采取BOT形式开发建设双鸭山市体育健身活动中心工程项目，由三利仁房地产公司作为项目法人，双方共同融资建设、经营、管理；待双鸭山市体育局还清三利仁房地产公司投资后，三利仁房地产公司将其在该中心所占产权移交给双鸭山市体育局，由双鸭山市体育局自主经营管理；该中心在功能设计时，双方共同商定在何部位设商服房及商服房销售办法，销售商服房款用于偿还三利仁房地产公司部分投资。依据上述协议约定，三利仁房地产公司取得了工程部分商服房屋的销售权利。原告（反诉被告）刘芷妤在与三利仁房地产公司签订《商服认购书》时不知晓三利仁房地产公司与双鸭山市体育局之间融资建设双鸭山市体育健身活动中心的关系，但其有理由依据三利仁房地产公司与双鸭山市体育局之间对三利仁房地产公司有权销售房收回投资的约定，相信三利仁房地产公司是有权出售该房屋，且多年来双鸭山市体育局并未向三利仁房地产公司主张其无权销售房屋，刘芷妤又交纳了52.43平方米房屋的购房款并实际占有使用争议房屋至今，故刘芷妤与三利仁房地产公司房屋买卖行为合

被告三利仁房地产公司与被告（反诉原告）双鸭山市体育局签订的《双鸭山市体育健身活动中心工程项目投资合作框架协议》约定：双方采取BOT形式开发建设双鸭山市体育健身活动中心工程项目，由三利仁房地产公司作为项目法人，双方共同融资建设、经营、管理；待双鸭山市体育局还清三利仁房地产公司投资后，三利仁房地产公司将其在该中心所占产权移交给双鸭山市体育局，由双鸭山市体育局自主经营管理；该中心在功能设计时，双方共同商定在何部位设商服房及商服房销售办法，销售商服房款用于偿还三利仁房地产公司部分投资。依据上述协议约定，三利仁房地产公司取得了工程部分商服房屋的销售权利。原告（反诉被告）刘芷妤在与三利仁房地产公司签订《商

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑05民终137号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：双鸭山市体育局。法定代表人：李云鹏，该局局长。委托代理人：赫亮，该局副局长。委托代理人：赵双慧，该局法律顾问。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：刘芷妤，女，汉族。委托代理人：张连婧，黑龙江中程佳易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省三利仁集团房地产开发有限公司。法定代表人：ＸＸ……