定金合同纠纷 （2019）甘07民终324号

本案中，原告与被告协商签订的《售房合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律的强制性规定，属合法有效。被告主张原告购买该房屋系用于开发建设房地产，该合同实为拆迁安置合同，原告未取得相应的资质，未获得政府批准，该合同属无效。对此，原告不予认可，辩解购买被告的房屋打算用于翻新后扩建经营酒楼，并非用于房地产开发。经审查，依照我国法律规定，拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用(?https:?/??/?baike.baidu.com?/?item?/?%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%BE%81%E7%94%A8?/?1749429""https:?/??/?baike.baidu.com?/?item?/?%E6%8B%86%E8%BF%81%E5%AE%89%E7%BD%AE?/?_blank?)、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等相关事务。我国法律并不禁止自然人之间房屋买卖行为，对交易方式也并没有要求必须以货币交易或其他方式的限制或强制性规定。至于原告购买被告房屋后究竟是何用途，是否用于房地产开发建设，需要办理何种手续以及能否获得

本案中，原告与被告协商签订的《售房合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律的强制性规定，属合法有效。被告主张原告购买该房屋系用于开发建设房地产，该合同实为拆迁安置合同，原告未取得相应的资质，未获得政府批准，该合同属无效。对此，原告不予认可，辩解购买被告的房屋打算用于翻新后扩建经营酒楼，并非用于房地产开发。经审查，依照我国法律规定，拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用(?https:?/??/?baike.baidu.com?/?item?/?%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%BE%81%E7%94%A8?/?1749429""http

甘肃省张掖市中级人民法院民事判决书（2019）甘07民终324号上诉人（一审原告）：何某，汉族，山丹县位奇镇柳荫村五社居民。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：高某，山丹县李桥乡法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：张某，汉族，山丹县清泉镇北湾村一社居民。公民身份号码：×××。上诉人何某因与被上诉人张某定金合同纠纷一案，不服山丹县人民法院（2018）甘0725民初2779号民事判决，向本院……