商品房销售合同纠纷 （2019）黑1002民初132号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务……”。 本案中，原告潘友生与被告世豪公司签订的《房源认定协议书》是双方当事人的真实意思表示。 该协议书虽约定了双方需要办理正规的商品房买卖合同，但由于世豪公司的原因导致没有办理，且潘友生已履行交纳购房款等合同义务，该协议中体现了涉案房屋的具体坐落位置、面积及房屋总价款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 原告潘友生与被告世豪公司签订的《房源认定协议书》具备商品房买卖合的主要内容，应认定为商品房买卖合同,该《房源认定协议书》没有违反法律、法规的禁止性规定，合法、有效，对双方具有约束力。 潘友生已交付涉案房屋的购房款，且世豪公司也为其出具了收取购房款的收据。 潘友生已履行了合同义务，世豪公司亦应当履行协助潘友生办理产权证照之义务。 故潘友生的诉讼请求符合法律规定，
摘要
潘友生与牡丹江世豪房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市东安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1002民初132号 原告：潘友生，男，1972年3月出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。 委托诉讼代理人：李道海，牡丹江市西安区牡丹法律服务所法律工作者。 被告：牡丹江世豪房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区七星街10-7F。 法定代表人：冯庆恩，该公司董事长。 原告潘友生与被告牡丹江世豪房地产开发有限公司（……