建设工程分包合同纠纷 （2017）内08民终961号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包人未取得建筑施工企业资质所签订的承包合同无效。力华得公司在开发新盛园小区时，将该工程承包给二十二冶施工，双方对承包范围的约定中不包括涉案工程，同时，力华得公司与二十二冶签订《合同解除协议》时约定，二十二冶承建的工程项目及工程资料交给力华得公司后，二十二冶即对其不再承担任何责任，由此认定涉案工程是由力华得公司承包给张培东，力华得公司与张培东形成了建设工程分包合同关系。但因力华得公司将涉案工程分包给不具有施工资质的个人进行施工，导致该分包合同无效。张培东承包涉案工程后，力华得公司应承担给付工程款及赔偿损失的责任，否则其应承担民事责任。涉案工程的工程款数额应以鉴定结论为准认定为109,007元，但鉴于合同无效，应核减其中的企业管理费、利润、规费、税金共计18,336元，核减后，力华得公司应给付张培东工程款90,671元。后又因锦星公司给张培东出具收据同意给付张培东涉案工程的工程款70,000元，且张培东亦同意，故该工程款应由力华得公司承担20,671元。经鉴定张培东在施工期间由于停工造成消防工种人员工资损失为112,700元，且有工

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包人未取得建筑施工企业资质所签订的承包合同无效。力华得公司在开发新盛园小区时，将该工程承包给二十二冶施工，双方对承包范围的约定中不包括涉案工程，同时，力华得公司与二十二冶签订《合同解除协议》时约定，二十二冶承建的工程项目及工程资料交给力华得公司后，二十二冶即对其不再承担任何责任，由此认定涉案工程是由力华得公司承包给张培东，力华得公司与张培东形成了建设工程分包合同关系。但因力华得公司将涉案工程分包给不具有施工资质的个人进行施工，导致该分包合同无效。张培东承包涉案工程后，力华得公司应承担给付工程款及赔偿损失的责任，否则其应承担民事责任。涉案

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终961号上诉人（原审被告）：内蒙古力华得房地产开发有限责任公司（以下简称力华得公司）。住所地内蒙古自治区五原县。法定代表人：董曜荣，力华得公司董事长。委托诉讼代理人：聂义刚，内蒙古大法扬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市锦星建筑安装有限公司（以下简称锦星公司）。住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人：杨占……