房屋买卖合同纠纷 （2017）川19民终73号

本案的焦点是被告南江县工商局2016年3月2日移交买卖标的物，有无违约行为。2013年4月24日华志房产公司经拍卖确认购买南江县正直工商所综合楼，南江县房地产管理局于2013年9月27日对买卖标的物进行了变更登记，原告交清了购房款，该房屋买卖行为符合法律规定，应受到法律保护。根据约定华志房产公司独自全额投资修建正直工商所异地新建综合楼，修建前后报批各部门的一切手续和发生的一切税费都由华志房产公司办理和缴纳，还房期限为手续齐备之日起7个月内建成交付南江县工商局使用，异地新建综合楼期间南江县正直工商所仍在原旧工商所办公楼办公、住宿，期间不支付租金。但双方自签订南江县正直工商所综合楼异地新建还房协议之日至今未开工，导致被告南江县工商局未移交买卖标的物，责任在原告华志房产公司，被告南江县工商局搬离前使用正直工商所办公楼，不构成违约，因此不应赔偿损失，对原告的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告华志房产公司的诉讼请求。一审案件受理费11050元，由原告华志房产公司负担。经本院

本案的焦点是被告南江县工商局2016年3月2日移交买卖标的物，有无违约行为。2013年4月24日华志房产公司经拍卖确认购买南江县正直工商所综合楼，南江县房地产管理局于2013年9月27日对买卖标的物进行了变更登记，原告交清了购房款，该房屋买卖行为符合法律规定，应受到法律保护。根据约定华志房产公司独自全额投资修建正直工商所异地新建综合楼，修建前后报批各部门的一切手续和发生的一切税费都由华志房产公司办理和缴纳，还房期限为手续齐备之日起7个月内建成交付南江县工商局使用，异地新建综合楼期间南江县正直工商所仍在原旧工商所办公楼办公、住宿，期间不支付租金。但双方自签订南江县正直工商所综合楼异地新建还房协议

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川19民终73号上诉人（原审原告）：四川华志房地产开发有限公司。住所地：成都市武侯区丽都路*号*栋*楼*号。法定代表人：曾华平，公司董事长。委托诉讼代理人：杜伟，男，生于1974年10月24日，汉族，住成都市青羊区光华东三路。委托诉讼代理人：蒲仕军，四川宏坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南江县工商和质量技术监督管理局。住所地：巴中市南江……