房屋买卖合同纠纷 （2017）湘01民终1513号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有权利、履行义务，任何一方在没有法定抗辩事由的前提下，不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，均应承担相应的民事违约责任。本案中，杨莎与新华公司签订的《长沙市商品房买卖合同》及《补充协议》系当事人之间真实意思表示，且无法定的无效情形，其可作为双方享有权利及履行义务的依据，双方均应按照合同约定各自享有权利、承担义务。故杨莎要求确认杨莎、新华公司之间的合同编号为20120167-1004《长沙市商品房买卖合同》及其补充协议有关延迟办证、延迟交楼、规划设计变更及合同解除等部分格式条款因为违法而无效的诉讼请求原审法院不予支持；关于杨莎要求新华公司继续履行利益固定回报承诺，每年按照广告约定的不低于8%的比例按时支付，15年后回本的诉讼请求，因新华公司作为涉案泊富广场的开发单位，根据合同相对性的原则，在涉案商铺已出售并交付及杨莎与奥斯卡公司签订《委托运营管理协议》的情况下，新华公司不应对运营管理方即奥斯卡公司的行为承担责任。杨莎提交了（2016）湘邵罡证字第3926号《公证书》一份拟证明新华公司在泊富国际广场的宣传广告涉嫌虚假等

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有权利、履行义务，任何一方在没有法定抗辩事由的前提下，不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，均应承担相应的民事违约责任。本案中，杨莎与新华公司签订的《长沙市商品房买卖合同》及《补充协议》系当事人之间真实意思表示，且无法定的无效情形，其可作为双方享有权利及履行义务的依据，双方均应按照合同约定各自享有权利、承担义务。故杨莎要求确认杨莎、新华公司之间的合同编号为20120167-1004《长沙市商品房买卖合同》及其补充协议有关延迟办证、延迟交楼、规划设计变更及合同解除等部分格式条款因为违法而无效的诉讼请求原审法院不予支持；关于杨

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终1513号上诉人（原审原告）：杨莎，女，1975年9月12日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。委托代理人：张光利，男，1969年8月18日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。被上诉人（原审被告）：湖南新华印刷集团有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区韶山南路258号。法定代表人：单跃鸣，董事长。委托代理人：梁翊芳，湖南云天律师事务所律师……