行纪合同纠纷 （2021）湘10民终1098号

本案系邻家公司因介绍二手房房屋买卖而与张兴春形成的居间合同纠纷。该案张兴春未经配偶同意而出售双方共同所有的房产，系无效行为，所签订的合同、协议均为无效，对造成无效的后果存在主要过错；邻家公司系二手房房屋买卖中介机构，对二手房房屋买卖的有关资料、合同签订的主体负有审查、督查义务，因此，对造成合同、协议均无效，约定内容无法履行的后果存在相应过错。综上，邻家公司诉请张兴春按合同约定向其支付中介费18,300元，由于合同无效对双方没有约束力，考虑双方均有过错及邻家公司对张兴春售房确有支出等因素酌情考虑2000元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第四百二十四条、第四百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：“一、限被告张兴春于本判决生效之日起三日内给付原告郴州市邻家房地产代理有限公司费用2000元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费257元，减半收取128.

本案系邻家公司因介绍二手房房屋买卖而与张兴春形成的居间合同纠纷。该案张兴春未经配偶同意而出售双方共同所有的房产，系无效行为，所签订的合同、协议均为无效，对造成无效的后果存在主要过错；邻家公司系二手房房屋买卖中介机构，对二手房房屋买卖的有关资料、合同签订的主体负有审查、督查义务，因此，对造成合同、协议均无效，约定内容无法履行的后果存在相应过错。综上，邻家公司诉请张兴春按合同约定向其支付中介费18,300元，由于合同无效对双方没有约束力，考虑双方均有过错及邻家公司对张兴春售房确有支出等因素酌情考虑2000元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第四百二十四条、第四百二十七条

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终1098号上诉人（原审原告）：郴州市邻家房地产代理有限公司。法定代表人：曾念红，该公司总经理。委托诉讼代理人：樊姝利，该公司员工。被上诉人（原审被告）：张兴春，男，1966年12月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：曾红梅，张兴春之妻。上诉人郴州市邻家房地产代理有限公司（以下简称邻家公司）因与被上诉人张兴春中介合同纠纷一案，不服湖南省资兴……