房屋买卖合同纠纷 （2019）皖13民终2947号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，孙冰、梁巧真与李银锋、李书梅之间没有签订书面房屋买卖合同，孙冰、梁巧真自述双方存在口头房屋买卖协议；从孙冰、梁巧真提供的证据来看，虽然李银锋、李书梅出具的收条载明收到梁巧真现金245000元，但该收条并没有载明收到的是购买涉案房屋的购房款，且孙冰自述在李银锋家达成房屋买卖协议时，孙冰、梁巧真及李银锋、李书梅夫妇均在场，购房款245000元中有孙冰100000元、梁巧真145000元，而收条仅载明收到梁巧真现金245000元，并无收到孙冰的购房款，孙冰并未提出异议，显然不符合常理；另李银锋出具的1份保证书载明涉案房产购买只与孙冰有关，与其他方无任何联系，孙冰自述是因李银锋已经将材料报给他人，不同意添加所致，既然达成协议时是孙冰、梁巧真共同购买，那么李银锋报材料时也应是两人的名字，不可能只报孙冰的名字，显然有悖常理；房屋租赁合同显示仅孙冰1人与承租人陈龙阵签订，承租人妻子韦艳秋出具的证明也载明租赁孙

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，孙冰、梁巧真与李银锋、李书梅之间没有签订书面房屋买卖合同，孙冰、梁巧真自述双方存在口头房屋买卖协议；从孙冰、梁巧真提供的证据来看，虽然李银锋、李书梅出具的收条载明收到梁巧真现金245000元，但该收条并没有载明收到的是购买涉案房屋的购房款，且孙冰自述在李银锋家达成房屋买卖协议时，孙冰、梁巧真及李银锋、李书梅夫妇均在场，购房款245000元中有孙冰100000元、梁巧真145000元，而收条仅载明收到梁巧

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖13民终2947号 上诉人（原审原告）：孙冰，女，1985年5月22日出生，汉族，教师，住安徽省宿州市萧县。 上诉人（原审原告）：梁巧真，女，1974年8月13日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。 两上诉人共同的委托诉讼代理人：程言志，安徽烁光律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李银锋，男，1963年4月25日出生，汉族，住安徽省宿州市……