租赁合同纠纷 （2017）湘13民终635号

本案的争执焦点：1、原、被告是否存在租赁关系；2、湖南省涟源市地方税务局是否应当赔偿易彩红花费的装修费用；3、湖南省涟源市地方税务局是否应当赔偿易彩红因担任代理商违约支付的违约金10000元、为维护权益花费的费用6000元。易彩红与湖南省涟源市地方税务局于2011年4月12日签订了《一分局办公楼门面租赁合同书》，虽然易彩红提供的合同存在多处涂改的痕迹，合同上的租赁时间亦存在矛盾，但是湖南省涟源市地方税务局在合同甲方签字处加盖了公章，结合时任被告湖南省涟源市地方税务局办公室的副主任周桂初的陈述，以及易彩红对门面装修等情况，可以认定原、被告存在租赁关系的事实，其书面合同虽然存在瑕疵，但并不影响双方在合同中的权利义务。湖南省涟源市地方税务局提供的证据证明其在签订合同之前的3月份即已经收到了上级下发的原则上不得再出租，已出租的要限期收回的通知，但是湖南省涟源市地方税务局却在通知下发之后的4月份又与易彩红签订租赁合同，这是由于湖南省涟源市地方税务局内部的原因所致，湖南省涟源市地方税务局在签订合同时存在一定的过错，门面既然已经出租，根据湖南省涟源市地方税务局上级的通知本可限期收回，可湖南省涟源市地

本案的争执焦点：1、原、被告是否存在租赁关系；2、湖南省涟源市地方税务局是否应当赔偿易彩红花费的装修费用；3、湖南省涟源市地方税务局是否应当赔偿易彩红因担任代理商违约支付的违约金10000元、为维护权益花费的费用6000元。易彩红与湖南省涟源市地方税务局于2011年4月12日签订了《一分局办公楼门面租赁合同书》，虽然易彩红提供的合同存在多处涂改的痕迹，合同上的租赁时间亦存在矛盾，但是湖南省涟源市地方税务局在合同甲方签字处加盖了公章，结合时任被告湖南省涟源市地方税务局办公室的副主任周桂初的陈述，以及易彩红对门面装修等情况，可以认定原、被告存在租赁关系的事实，其书面合同虽然存在瑕疵，但并不影响双方

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终635号上诉人（原审被告）：湖南省涟源市地方税务局，住所地涟源市蓝田办事处文艺路社区。法定代表人：张植平，该局局长。委托诉讼代理人：刘俊生，湖南晨晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋兴南，湖南晨晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：易彩红，女，1969年9月2日出生，汉族，居民，住涟源市。上诉人湖南省涟源市地方税务局因与被上诉人易彩……