合同、无因管理、不当得利纠纷；建设工程施工合同纠纷 （2021）新71执异48号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日审查，理由成立的，裁定中止对该标的物的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。从本院查明的事实来看，刘志强购买新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区鲤鱼山北路375号xx小区X栋X层X单元XXX室的房屋是在本院查封之前，且签订书面商品房买卖合同，支付了购房首付款，对剩余购房款办理了银行按揭贷款并已全部还清，同时办理了预告登记。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”本案中，案外人刘志强在本院对标的物的查封前已进行了物权预告登记，其所享有的权利足以排除本院对查封标的物的执行。 综上，刘志强的申请符合上述规定的情形，对其异议申请本院予
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日审查，理由成立的，裁定中止对该标的物的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。从本院查明的事实来看，刘志强购买新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区鲤鱼山北路375号xx小区X栋X层X单元XXX室的房屋是在本院查封之前，且签订书面商品房买卖合同，支付了购房首付款，对剩余购房款办理了银行按揭贷款并已全部还清，同时办理了预告登记。根据《最高人
正文（节选）
乌鲁木齐铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 (2021)新71执异48号 案外人：刘志强，男，1983年7月出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 申请执行人：新疆苏中建设工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市。 法定代表人：顾李平，该公司董事长。 被执行人：新疆新轴房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 法定代表人：杨建忠，该公司总经理。 被执行人：新疆新轴混凝……