物业服务合同纠纷 （2016）苏10民终628号

物业服务人要求业主给付物业管理费用的诉讼时效期间，从最后一期物业服务费用的履行期限届满之日起计算，故原告主张的物业管理费未超过诉讼时效。原告与百祥园业主委员会签订的《扬州市物业管理委托合同》对全体业主具有约束力，被告周立斌拖欠原告物业管理费，应当承担给付责任。被告应支付原告物业管理费2005年1月1日至2011年12月31日的物业管理费3647元（124.05平米×0.35元/月/平方米×84月）、2012年1月1日至12月31日的物业管理费614元（124.05平米×0.35元/月/平方米×7月+124.05平米×0.5元/月/平方米×5月）、2013年1月1日至12月31日期间的物业管理费856元（124.05平米×0.5元/月/平方米×6月+124.05平米×0.65元/月/平方米×6月）、2014年1月1日至2014年12月31日的物业管理费967元（124.05平米×0.65元/月/平方米×12月），上述费用合计6084.07元。被告逾期交纳物业管理费，原告有权要求被告按照合同的约定按日万分之五的标准支付逾期违约金。被告辩称原告物业服务不到位、不具备贰级资质而不应支付相应物业

物业服务人要求业主给付物业管理费用的诉讼时效期间，从最后一期物业服务费用的履行期限届满之日起计算，故原告主张的物业管理费未超过诉讼时效。原告与百祥园业主委员会签订的《扬州市物业管理委托合同》对全体业主具有约束力，被告周立斌拖欠原告物业管理费，应当承担给付责任。被告应支付原告物业管理费2005年1月1日至2011年12月31日的物业管理费3647元（124.05平米×0.35元/月/平方米×84月）、2012年1月1日至12月31日的物业管理费614元（124.05平米×0.35元/月/平方米×7月+124.05平米×0.5元/月/平方米×5月）、2013年1月1日至12月31日期间的物业管理费

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏10民终628号上诉人（原审被告）周立斌。被上诉人(原审原告)原告扬州市邗江金阳光物业管理有限公司，住所地在扬州市百祥路72号。法定代表人梁宏斌，总经理。委托代理人施祥龙，该公司员工。委托代理人蒋元岭，江苏润扬律师事务所律师。上诉人周立斌因与被上诉人扬州市邗江金阳光物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服扬州市邗江区人民法院(2015)扬邗……