房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终4070号

本案系房屋租赁合同纠纷（本案属整院出租，房、地均涉及），而房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止后将房屋按约定归还给出租人的合同；本案中，双方当事人之间虽签订了房屋租赁合同（即框架协议及补充协议），但现双方当事人关于涉案土地及房屋的权属存在争议，且麦迪海公司已在北京市西城区人民法院提起诉讼，该案件尚未审结；根据本案现有证据，虽涉案土地及房屋现登记于中兵设计院名下，但不排除中兵设计院于麦迪海公司减资、转移登记手续中存在瑕疵或缺陷，最终会影响涉案土地及房屋权属的最终归属认定；另，从中兵设计院与麦迪海公司所签订框架协议及补充协议的文本表述上看，系针对涉案土地及房屋租赁事宜所签订的合同；但从框架协议及补充协议，以及《减资及相关产权变更协议》的形成时间来看，虽双方当事人均无法回忆上述各份协议签订的准确时间，但均认可上述协议均形成于中兵设计院从麦迪海公司减资时，故本案所涉租赁合同系与中兵设计院从麦迪海公司减资后关于所撤出的资产及所涉的土地及房屋的后续使用事宜所达成一揽子协商方案的组成部分，所以在本案中，双方当事人关于涉案土地及房屋的租赁关系并非单

本案系房屋租赁合同纠纷（本案属整院出租，房、地均涉及），而房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止后将房屋按约定归还给出租人的合同；本案中，双方当事人之间虽签订了房屋租赁合同（即框架协议及补充协议），但现双方当事人关于涉案土地及房屋的权属存在争议，且麦迪海公司已在北京市西城区人民法院提起诉讼，该案件尚未审结；根据本案现有证据，虽涉案土地及房屋现登记于中兵设计院名下，但不排除中兵设计院于麦迪海公司减资、转移登记手续中存在瑕疵或缺陷，最终会影响涉案土地及房屋权属的最终归属认定；另，从中兵设计院与麦迪海公司所签订框架协议及补充协议的文本表述上看，系针

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终4070号上诉人（原审原告）：中兵勘察设计研究院有限公司，住所地北京市西城区西便门内大街79号。法定代表人：夏向东，总经理。委托诉讼代理人：毛亚斌，北京普盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：金红颖，北京普盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京麦迪海药业有限责任公司，住所地北京市大兴区西红门镇金星警大路5号。法定代表人：杨四成，董事长……