租赁合同纠纷 （2019）浙0681民初7725号

原告亿邦箱包公司与诸暨市城南机动车检测有限公司之间签订的厂房租赁合同及补充协议，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。 双方应当按照约定全面履行自己的义务。 合同履行期间，因诸暨市城南机动车检测有限公司名称发生变更，故其在合同中的权利义务相应地由变更后的公司即本案被告城西机动车检测公司继受。 因被告城西机动车检测公司未能按约支付租金，经原告两次催告后仍未在合理期限内支付，原告遂要求解除租赁合同并发函通知被告，符合合同约定，且不违反法律规定，故本院依法确认双方租赁合同已于2019年5月9日解除。 合同解除后，作为出租人的原告有权要求被告腾退并返还房屋。 因被告未实际腾退房屋，原告有权要求被告支付按合同约定标准计算的占有使用期间的租金及水电费，并有权要求被告赔偿损失，但原告起诉要求按日0.5%计算滞纳金及按双倍租金计算房屋占用费，标准过高，本院酌情调整为按月利率2%计算。 综上，原告亿邦箱包公司合理部分诉讼请求，本院予以支持，其余予以驳回。 被告城西机动车检测公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，本院依法缺席判决。 依照《中

浙江亿邦兴业箱包有限公司与诸暨市城西机动车检测有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初7725号 原告：浙江亿邦兴业箱包有限公司，住所地诸暨市陶朱街道西二环路**。 法定代表人：尹霄敏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡志明，浙江元甬律师事务所律师。 被告：诸暨市城西机动车检测有限公司，住，住所地诸暨市陶朱街道西二环路**/div> 法定代表人：杨林灿，系该公司经理。 原告浙江亿邦兴业箱包有限公司（以下简……