物业服务合同纠纷 （2013）一中民终字第0725号

原告与案外人开发建设单位金融街津门（天津）置业有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，是有效合同，该合同对该小区全体业主具有约束力。被告作为该小区业主理应受该合同的约束。故原告要求被告给付拖欠的物业管理费的诉讼请求，有事实、合同及法律依据，予以支持。对原告放弃部分物业费和滞纳金的主张，是其就享有民事权利的自行处分，予以照准。被告经合法传唤后，未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据，应视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：“被告从俊妹、樊盛于判决生效之日起十日内一次性给付原告北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司物业管理服务费17818.5元（自2011年8月1日至2012年10月31日）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼受理费381元，由原告负担99元，由被告负担292元”。原审法院判决后

原告与案外人开发建设单位金融街津门（天津）置业有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，是有效合同，该合同对该小区全体业主具有约束力。被告作为该小区业主理应受该合同的约束。故原告要求被告给付拖欠的物业管理费的诉讼请求，有事实、合同及法律依据，予以支持。对原告放弃部分物业费和滞纳金的主张，是其就享有民事权利的自行处分，予以照准。被告经合法传唤后，未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据，应视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第0725号上诉人（原审被告）从俊妹，女，1963年出生，回族，住天津市和平区。上诉人（原审被告）樊盛，男，1988年出生，回族，住天津市和平区。委托代理人樊晓光（樊盛之父），男，住天津市和平区。被上诉人（原审原告）北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市和平区。负责人胡文，总经理。委托代理人魏军辉，天津星聚律师……