不动产登记纠纷 （2019）豫06执复50号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条的规定，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效，本案因首轮查封没有解除，山城区法院的查封自始未自动生效，查封3年的期限应从本案自动生效时起算，故山城区法院要求不动产中心续行查封该房产，本次查封为第一顺位轮候查封协助执行的事项没有超出协助范围或者违反法律规定。不动产中心认为山城区法院查封期限届满，失去效力，理由不能成立，裁定驳回汤阴县不动产登记中心的异议请求。复议申请人不动产中心称，依法撤销（2019）豫0603执异99号执行裁定，裁定变更撤销（2016）豫0603执294-2号协助执行通知第二项。主要理由：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条的规定，查封、扣押、冻结的效力期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。山城区法院轮候查封的期限于2019年6月15日期限届满，此前未办理延期手续，其查封效力消灭；其于2019年8月28日要求不动产中心协助查封本案不动产，应认定为新的轮候查封，而不是续行查封。应以不动产登记中心收到协助执行通

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条的规定，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效，本案因首轮查封没有解除，山城区法院的查封自始未自动生效，查封3年的期限应从本案自动生效时起算，故山城区法院要求不动产中心续行查封该房产，本次查封为第一顺位轮候查封协助执行的事项没有超出协助范围或者违反法律规定。不动产中心认为山城区法院查封期限届满，失去效力，理由不能成立，裁定驳回汤阴县不动产登记中心的异议请求。复议申请人不动产中心称，依法撤销（2019）豫0603执异99号执行裁定，裁定变更撤销（2016）豫0603执294-2号协助执行通知第二项。

河南省鹤壁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫06执复50号复议申请人（利害关系人）：汤阴县不动产登记中心，住所地河南省汤阴县。法定代表人：刘天星，该中心主任。委托诉讼代理人：马珂，该中心工作人员。代理权限：一般代理、代领法律文书。委托诉讼代理人：赵文超，该中心工作人员。代理权限同上。申请执行人：河南崇恩不动产经纪有限公司，住所地河南省鹤壁市淇滨区。法定代表人：水丽霞，该公司总经理。被执……