物权保护纠纷 （2017）琼01民终913号

关于山西服务中心及被告的诉讼主体资格的问题。位于海口市××区高登街的金座大酒店的所有权人是海南科教实业总公司，该公司归山西服务中心所属，故山西服务中心是金座大酒店的所有权人，因此，山西服务中心具有诉讼主体资格。张永魁辩称其是代理金座公司管理怡元得公司和金座大酒店，故其不具有诉讼主体资格，一审法院认为，张永魁收取张东的租金，但未能提交证据证明其收取租金是接受金座公司的委托，也未能提交证据证明其将租金交给了金座公司，一审法院对其答辩意见不予采信，故张永魁具有诉讼主体资格。关于张永魁辩称山西服务中心要求张永魁与怡元得公司、杨丽宏共同向山西服务中心支付房租损失的诉讼请求应当从2010年12月27日起算两年，山西服务中心于2015年6月12日起诉，超过了诉讼时效的问题。一审法院认为，山西服务中心是依据其对金座大酒店的物权遭到侵害而要求张永魁向其支付房租损失，现在金座大酒店仍然由张永魁收取租金，即侵权行为一直持续发生，故山西服务中心并未超过诉讼时效。关于山西服务中心要求怡元得公司、张永魁、杨丽宏共同向山西服务中心支付金座大酒店张东承租一楼大堂以东至内厅和二楼自2009年2月15日至2015年5月（

关于山西服务中心及被告的诉讼主体资格的问题。位于海口市××区高登街的金座大酒店的所有权人是海南科教实业总公司，该公司归山西服务中心所属，故山西服务中心是金座大酒店的所有权人，因此，山西服务中心具有诉讼主体资格。张永魁辩称其是代理金座公司管理怡元得公司和金座大酒店，故其不具有诉讼主体资格，一审法院认为，张永魁收取张东的租金，但未能提交证据证明其收取租金是接受金座公司的委托，也未能提交证据证明其将租金交给了金座公司，一审法院对其答辩意见不予采信，故张永魁具有诉讼主体资格。关于张永魁辩称山西服务中心要求张永魁与怡元得公司、杨丽宏共同向山西服务中心支付房租损失的诉讼请求应当从2010年12月27日起算

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼01民终913号上诉人（原审原告）：山西省教育厅后勤服务中心，住所地山西省太原市长风街30号2号楼。法定代表人：延晋军，该中心负责人。委托诉讼代理人：杨欢，海南瑞来律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莹，山西谦诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张永魁，男，1963年4月12日出生，汉族，住海口市。委托诉讼代理人：李庆宇，海南昌宇律师事务所律……