农村土地承包合同纠纷 （2018）鲁0783民初5564号

原、被告虽签订的土地承包合同，但从合同内容来看，双方之间成立的应当为土地租赁合同。 租赁合同中，交付租赁物是出租方的义务，具体到本案而言，拆除大棚是交付土地的的前提，故大棚拆除义务人应当是出租方，即本案原告。 原告主张拆除义务人是被告，应负举证责任。 但原告在本案中提交的证据只能证明有关拆迁补偿款是被告方支出的，而支付拆迁补偿款的义务并非等同于拆迁义务，二者不是一个概念，故原告对其主张仍负举证责任。 而被告提交的视频资料中，李炳焕称未拆除大棚是因原告未为其协调好土地，并非原告主张的是因被告不支付补偿款。 综上，原告未提供充分证据证实其主张，应当认定大棚拆除义务人为土地出租方，即本案原告。 2.被告厂区南侧的土地是否已交付。 本案涉案土地为57市亩，包括被告厂区南侧及东侧的土地各一块，其中东侧的土地标注为29市亩，故应当认定南侧的土地为28市亩。 因土地承包合同中注明“南侧早占用4个月”，且南侧土地上有被告种植的部分核桃树，故应当认定该28市亩土地已交付。 3.双方签订的土地承包合同是否已解除。 2018年2月26日，原告向被告下达解除合同通知书，以被告拖欠承包费多年构成根本违约为由

寿光市文家街道西陈村民委员会、山东千运印业有限公司农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

山东省寿光市人民法院山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0783民初5564号 原告：寿光市文家街道西陈村民委员会。 法定代表人：李炳信，主任。 委托诉讼代理人：毛相顺、靖倩，寿光兴源法律服务所，法律工作者。 被告：山东千运印业有限公司。 住所地：寿光市渤海路北首。 统一信用代码：91370783660197005T。 法定代表人：云雪雯，董事长。 委托诉讼代理人：张……