物业服务合同纠纷 （2019）甘10民终1101号

杨蓉承认庆阳逸荣安物业管理有限公司在本案中主张的其未交纳物业费的事实，故对庆阳逸荣安物业管理有限公司主张的事实予以确认。物业服务合同是指业主与物业服务管理企业之间订立的，由物业管理企业为业主提供物业服务，业主支付相应报酬的合同。庆阳逸荣安物业管理有限公司与杨蓉之间签订书面物业服务合同，庆阳逸荣安物业管理有限公司给杨蓉提供了物业服务，杨蓉接受，双方的物业服务合同关系成立，庆阳逸荣安物业管理有限公司履行了向杨蓉提供物业服务的合同义务，杨蓉未履行向庆阳逸荣安物业管理有限公司支付物业费的义务，属违约行为，应承担继续履行的违约责任，故庆阳逸荣安物业管理有限公司要求杨蓉支付拖欠物业费请求成立，予以支持；庆阳逸荣安物业管理有限公司虽与杨蓉约定了违约金，但约定不具体，故对庆阳逸荣安物业管理有限公司要求杨蓉承担违约金的请求，不予支持。遂《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、杨蓉支付庆阳市逸荣安物业管理有限公司2014年物业费1343元、2015年物业费1343元、201

杨蓉承认庆阳逸荣安物业管理有限公司在本案中主张的其未交纳物业费的事实，故对庆阳逸荣安物业管理有限公司主张的事实予以确认。物业服务合同是指业主与物业服务管理企业之间订立的，由物业管理企业为业主提供物业服务，业主支付相应报酬的合同。庆阳逸荣安物业管理有限公司与杨蓉之间签订书面物业服务合同，庆阳逸荣安物业管理有限公司给杨蓉提供了物业服务，杨蓉接受，双方的物业服务合同关系成立，庆阳逸荣安物业管理有限公司履行了向杨蓉提供物业服务的合同义务，杨蓉未履行向庆阳逸荣安物业管理有限公司支付物业费的义务，属违约行为，应承担继续履行的违约责任，故庆阳逸荣安物业管理有限公司要求杨蓉支付拖欠物业费请求成立，予以支持；庆

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘10民终1101号上诉人（原审被告）：杨蓉，女，汉族，住庆阳市西峰区碧晖高地小区7号楼1502室。被上诉人（原审原告）：庆阳逸荣安物业管理有限公司，住所地庆阳市西峰区安定东路400号。法定代表人：文武，该公司总经理。委托诉讼代理人：窦青峰，男，该公司副总经理。上诉人杨蓉与被上诉人庆阳逸荣安物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服庆阳市西峰区……