物权确认纠纷 （2017）吉02民终1344号

张铁柱因生产需要，在承租的暖窖内建造厂房，庞立军主张张铁柱建造厂房的材料均来源于前栋暖窖扒除的材料，通过庭审及现场调查，能够确认厂房与暖窖所用材料明显不同，且庭审中庞立军未能提供证据证明其主张，因此庞立军应承担举证不能的法律后果，同时双方在签订租赁合同时已经明确约定前栋暖窖扒除后的材料可以由张铁柱无偿使用，因此，张铁柱建造的厂房用与不用前栋暖窖的材料均与庞立军无关，故庞立军抗辩争议财产归其所有的主张不予支持。暖窖内厂房系张铁柱建设，张铁柱享有对此部分财产占有、使用、收益的权利。争议财产虽已评估作价，但磐石市房屋征收经办中心未与房主庞立军达成拆迁协议，是否能够达成协议以及评估价格是否能够采纳均未知，故张铁柱要求磐石市房屋征收经办中心给付拆迁补偿的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定作出判决。判决：一、建于庞立军出租暖窖38.25平方米、63平方米房屋两处，120平方米、15平方米仓房两处，114平方米、22.4平方米板棚2处，123平方米pvc吊顶

张铁柱因生产需要，在承租的暖窖内建造厂房，庞立军主张张铁柱建造厂房的材料均来源于前栋暖窖扒除的材料，通过庭审及现场调查，能够确认厂房与暖窖所用材料明显不同，且庭审中庞立军未能提供证据证明其主张，因此庞立军应承担举证不能的法律后果，同时双方在签订租赁合同时已经明确约定前栋暖窖扒除后的材料可以由张铁柱无偿使用，因此，张铁柱建造的厂房用与不用前栋暖窖的材料均与庞立军无关，故庞立军抗辩争议财产归其所有的主张不予支持。暖窖内厂房系张铁柱建设，张铁柱享有对此部分财产占有、使用、收益的权利。争议财产虽已评估作价，但磐石市房屋征收经办中心未与房主庞立军达成拆迁协议，是否能够达成协议以及评估价格是否能够采纳均未

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1344号上诉人（原审被告）：庞立军（曾用名庞立君），男，1965年10月9日出生，住磐石市。委托诉讼代理人：郭振宇，吉林江城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张铁柱，男，1965年8月25日出生，住磐石市。委托诉讼代理人：刘莹晶（系张铁柱妻子），女，1969年12月2日出生，住磐石市。原审被告：磐石市房屋征收经办中心，住所地磐石……