物业服务合同纠纷 （2015）宁民终字第1601号

应天物业公司与姚本进签订的前期物业管理服务协议意思表示真实，不违反有关的法律规定，应属合法有效，双方均应依照合同积极履行各自的义务。应天物业公司在合同签订后，一直提供了相应的物业管理服务，其要求姚本进按照123.31平方米、每平方米1元的标准支付物业服务费6658元于法有据。姚本进拒绝交纳物业服务费的辩称，因未能提供证据予以证明，故原审法院对其辩称不予采纳。应天物业公司请求姚本进偿付逾期付款滞纳金，因应天物业公司未举证证明通知姚本进交纳物业费用的时间，该项请求原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、姚本进于本判决生效后十日内向南京应天物业管理有限公司支付物业管理费6658元。二、驳回南京应天物业管理有限公司请求姚本进偿付滞纳金500元的诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元减半收取25元，由姚本进负担。姚本进不服原审法院判决，向本院提起上诉称，

应天物业公司与姚本进签订的前期物业管理服务协议意思表示真实，不违反有关的法律规定，应属合法有效，双方均应依照合同积极履行各自的义务。应天物业公司在合同签订后，一直提供了相应的物业管理服务，其要求姚本进按照123.31平方米、每平方米1元的标准支付物业服务费6658元于法有据。姚本进拒绝交纳物业服务费的辩称，因未能提供证据予以证明，故原审法院对其辩称不予采纳。应天物业公司请求姚本进偿付逾期付款滞纳金，因应天物业公司未举证证明通知姚本进交纳物业费用的时间，该项请求原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1601号上诉人（原审被告）姚本进，男，1973年2月20日生，汉族，某公司工程师。被上诉人（原审原告）南京应天物业管理有限公司，组织机构代码72171923—4，住所地南京市雨花台区凤台南路38号。法定代表人张勇，南京应天物业管理有限公司总经理。委托代理人郭琪、孙洁，江苏国成律师事务所律师。上诉人姚本进因与被上诉人南京应天物业管理有……