共有物分割纠纷 （2015）保民二终字第1519号

首先，2013年2月，原、被告合作承包保定市民生房地产开发有限公司的公园时代中央景区地下车库及会所工程，并口头约定利润平分；2013年11月，保定市民生房地产开发有限公司以保定市东风中路1678号门脸房屋（总价款3397250元）折抵原、被告工程款3201403元，其差额部分195847元已由原告段兴俊交纳；此后，原告再次出资办理房屋交付使用及产权登记的相关手续，包括契税135890元、公共维修基金27178元、转让手续费679元及物业服务费3261元，四项共计167008元；同年4月23日该房屋取得所有权登记证书，证书编号为保定市房权证字第××号，所有权状况为原告段兴俊、被告刘军彤共有。以上事实及相关数额，因原、被告双方均无异议，依法予以确认。另，关于对房屋的共有方式，因原、被告双方在合作工程时约定平均分配利润，在取得房屋后亦未就房屋共有形式进行约定，因此，此房屋应认定为按份共有，原、被告双方各占二分之一份额。其次，原告要求就该共有物进行分割，被告以并未丧失共有基础为由不同意分割，但根据《物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定……没

首先，2013年2月，原、被告合作承包保定市民生房地产开发有限公司的公园时代中央景区地下车库及会所工程，并口头约定利润平分；2013年11月，保定市民生房地产开发有限公司以保定市东风中路1678号门脸房屋（总价款3397250元）折抵原、被告工程款3201403元，其差额部分195847元已由原告段兴俊交纳；此后，原告再次出资办理房屋交付使用及产权登记的相关手续，包括契税135890元、公共维修基金27178元、转让手续费679元及物业服务费3261元，四项共计167008元；同年4月23日该房屋取得所有权登记证书，证书编号为保定市房权证字第××号，所有权状况为原告段兴俊、被告刘军彤共有。以上

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民二终字第1519号上诉人（原审被告）刘军彤。委托代理人苑占军，河北溥泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）段兴俊。委托代理人张倩、申志成，河北达公律师事务所律师。上诉人刘军彤因共有物分割纠纷一案，不服河北省保定市新市区人民法院（2015）新民初字第1293号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘军彤及其委……