房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终1061号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，合同约定内容合法，未违反法律、法规的规定，对当事人具有约束力，各方应履行自己的义务。《商品房买卖合同》第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，被告在交付原告房屋后协助原告向房地产权登记部门提供了相应手续，并由原告取得商品房预告登记证书，说明被告已履行相应的协助义务。虽原告购买的涉案房屋于2015年12月3日登记在被告名下，但被告已在2016年4月通知包括原告在内的小区业主办理房屋产权登记手续，并非被告不积极履行协助办证义务。关于原告主张被告向其办理晋瑞苑第128幢F座1单元0303号房权属证书的请求，因被告作为房地产开发企业，仅具有协助原告办理房屋所有权登记，并提供相应证明文件的义务，而无直接向原告办理房屋权属证书的职责，故原告主张的此项诉讼请求，本院不予支持。鉴于被告已取得涉案房屋的产权证书，故其应协助原告办理该房屋的产权变更登记手续，并登记至原告名下，所产生的相应费用由原告自行负担。关于原告主张逾期交付房屋产权证的违约金是否已过诉讼时效的问题，本案中即使被告存在

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，合同约定内容合法，未违反法律、法规的规定，对当事人具有约束力，各方应履行自己的义务。《商品房买卖合同》第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，被告在交付原告房屋后协助原告向房地产权登记部门提供了相应手续，并由原告取得商品房预告登记证书，说明被告已履行相应的协助义务。虽原告购买的涉案房屋于2015年12月3日登记在被告名下，但被告已在2016年4月通知包括原告在内的小区业主办理房屋产权登记手续，并非被告不积极履行协助办证义务。关于原告主张被告向其办理晋瑞苑第128幢F座1单元

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终1061号上诉人（原审原告）赵威秀，女，1977年10月3日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人李久虹，北京市京诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山西国瑞房地产开发有限公司，住所地太原市迎泽区桃园北路40号1层117室。法定代表人白景波，董事长。委托诉讼代理人崔丹，北京华贸硅谷（太原）律师事务所律师。上诉人赵威秀因与被上诉人……