房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终20606号

合同具有相对性，涉案《租房合同》的签订主体为曲某与刘毅，刘毅并不存在拒绝为曲某办理房屋租赁证明的情形，不存在违约行为。因此，曲某以此为由不缴纳租金，没有合同依据，违反了《租房合同》的约定，刘毅有权按照合同的约定在其迟延交纳租金三日后收回房屋，终止合同并不退换押金……”2018年12月24日，深圳市中级人民法院作出（2018）粤03民终18989号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。其后，本案被告向深圳市宝安区人民法院申请强制执行，该执行案件仍在审理过程中。四、庭审中，原告自认其与案外人曲某存在合作关系，并主张被告未为其办理房屋租赁凭证，导致其无法在涉案房产中正常经营。庭审中，原告提交了网上银行电子回单为证。根据该证据，原告通过银行转账方式向被告支付了2016年1月至6月租金，合计28800元。被告确认其已收到原告支付的租金。2016年6月起，案外人曲某及原告再未向被告支付任何租金。一审法院认为,本案为房屋租赁合同纠纷。原告以房屋租赁合同提起本案诉讼，并请求被告赔偿损失，应就被告在履行房屋租赁合同过程中存在过错并造成原告损失之事实提供证据予以证明。其一，根据深圳市中级人民法院（2018

合同具有相对性，涉案《租房合同》的签订主体为曲某与刘毅，刘毅并不存在拒绝为曲某办理房屋租赁证明的情形，不存在违约行为。因此，曲某以此为由不缴纳租金，没有合同依据，违反了《租房合同》的约定，刘毅有权按照合同的约定在其迟延交纳租金三日后收回房屋，终止合同并不退换押金……”2018年12月24日，深圳市中级人民法院作出（2018）粤03民终18989号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。其后，本案被告向深圳市宝安区人民法院申请强制执行，该执行案件仍在审理过程中。四、庭审中，原告自认其与案外人曲某存在合作关系，并主张被告未为其办理房屋租赁凭证，导致其无法在涉案房产中正常经营。庭审中，原告提交了网上银

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终20606号上诉人（原审原告）：深圳上国鼎电子商务股份有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。法定代表人：胡永寿，总经理。被上诉人（原审被告）：刘毅，男，汉族，1976年12月31日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：尚志浩，广东普罗米修律师事务所律师。上诉人深圳……