执行异议之诉 （2017）赣01民终213号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转移和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，绿地集团已就该涉案房屋向南昌市房管局办理了备案登记，且聂春已交清了全部购房款，故聂春对涉案房产享有所有权是不争的事实。而绿地集团辩称涉案房产未办理预告登记，未登记在聂春名下，该房产仍是绿地集团的，拍卖是错误的，因提供的证据不足以证实其对涉案执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益，故江西省南昌市新建区人民法院将聂春名下房产进行拍卖并无不当。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告上海绿地集团江西申江置业有限公司的诉讼请求。本案受理费100元，由上海绿地集团江西申江置业有限公司负担。本院二审期间，绿地集团提交了新证据：江西省高级人民法院（2016
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转移和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，绿地集团已就该涉案房屋向南昌市房管局办理了备案登记，且聂春已交清了全部购房款，故聂春对涉案房产享有所有权是不争的事实。而绿地集团辩称涉案房产未办理预告登记，未登记在聂春名下，该房产仍是绿地集团的，拍卖是错误的，因提供的证据不足以证实其对涉案执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益，故江西省南昌市新建区人民法院将聂春名下房产进行拍卖并无不当。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于人民法
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终213号上诉人（原审原告）：上海绿地集团江西申江置业有限公司，住所地：南昌市红谷滩中心区B-6，统一社会信用代码：91360125674972850N。法定代表人：任虎，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：苑德闽、陈满生，江西豫章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张召民，男，1971年5月21日生，汉族，住址：南昌市东湖区文教路***……