农村土地承包合同纠纷 （2015）鄂孝感中民三终字第00001号

被上诉人孝昌县花园镇明华村第五至十二村民小组对本案所涉承包土地享有的所有权，依法应予保护。上诉人丁国华在承包合同期满后，没有续签承包合同的情形下，继续占有、使用该土地，且经被上诉人多次告知要求收回土地仍不予返还的行为，侵害了被上诉人各村民小组的合法权益。争议双方在合同期满前应当预见可能发生的结果，须提前对地面种植的果树、林木等进行协商处置。由于合同中对协商作价处理附着物的条款约定不明，故都应当承担相应的责任。上诉人丁国华主张按合同约定对种植的果树、林木等协商作价的请求，被上诉人明华村第五至十二村民小组明确表示不接收，且双方分歧较大。因双方在合同到期后地上附着物的处理约定不明确，又不能协商一致。对此，双方当事人都存在过错。鉴于上诉人丁国华承包期久远、土地面积较大且地面栽种果树、林木等实际情况，立即返还对其不公平，应酌情放宽返还土地期限，由上诉人丁国华在此期间自行处置附着物。据此，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第九十二条，第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：丁国华于本判决书生效后六个月内返还孝昌县花园镇明华村第五至

被上诉人孝昌县花园镇明华村第五至十二村民小组对本案所涉承包土地享有的所有权，依法应予保护。上诉人丁国华在承包合同期满后，没有续签承包合同的情形下，继续占有、使用该土地，且经被上诉人多次告知要求收回土地仍不予返还的行为，侵害了被上诉人各村民小组的合法权益。争议双方在合同期满前应当预见可能发生的结果，须提前对地面种植的果树、林木等进行协商处置。由于合同中对协商作价处理附着物的条款约定不明，故都应当承担相应的责任。上诉人丁国华主张按合同约定对种植的果树、林木等协商作价的请求，被上诉人明华村第五至十二村民小组明确表示不接收，且双方分歧较大。因双方在合同到期后地上附着物的处理约定不明确，又不能协商一致。

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂孝感中民三终字第00001号上诉人（原审被告）丁国华，农民。委托代理人张青宇，湖北首义律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）孝昌县花园镇明华村第五村民小组。负责人丁汉平，该村民小组组长。被上诉人（原审原告）孝昌县花园镇明华村第六村民小组。负责人丁思福，该村民小组组长。被上诉人（原审原告）孝昌县花园镇明华村第七村民小组。负责人……