房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终534号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原、被告之间的房屋买卖合同依法成立并生效，被告已经依约支付了价款，原告亦签署了客户更名审批单，502号房屋已经变更到被告名下，双方的权利义务已经履行完毕。对原告要求被告支付房屋价款及利息的主张，依法不予支持。原告主张被告存在强迫交易的行为，系被告逼迫其签订了承诺书及客户更名审批单，实际未支付房屋价款，但未提供证据证明该主张，亦未明确被告如何逼迫其签字。结合双方的买卖合同发生于2016年2月，此后原告亦未及时采取相应的自救措施，综上所述，原告主张被告存在强迫交易的行为，事实不清，证据不足，该院依法不予认定。原告称被告未实际支付房屋价款，即将502号房屋变更至被告名下，现要求被告支付该款，不符合日常交易习惯，因此，对原告的该项主张，亦不予支持。被告辩称原告本次起诉构成重复起诉。原告曾于2019年8月16日起诉要求撤销2016年2月2日的承诺书，并返还502号房屋。前次诉讼与本次诉讼的当事人虽然相同，但本次诉讼的诉讼请求为要求被告支付502号房屋的房屋价款及利息，两次诉讼的诉讼标

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原、被告之间的房屋买卖合同依法成立并生效，被告已经依约支付了价款，原告亦签署了客户更名审批单，502号房屋已经变更到被告名下，双方的权利义务已经履行完毕。对原告要求被告支付房屋价款及利息的主张，依法不予支持。原告主张被告存在强迫交易的行为，系被告逼迫其签订了承诺书及客户更名审批单，实际未支付房屋价款，但未提供证据证明该主张，亦未明确被告如何逼迫其签字。结合双方的买卖合同发生于2016年2月，此后原告亦未及时采取相应的自救措施，综上所述，原告主张被告存在强迫交易的行为，事实不清，证据

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终534号上诉人(原审原告)：熊振有，男，1966年1月16日出生，汉族，现住郑州市中原区。委托诉讼代理人：张娟，河南泰豫恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：李诗音，河南泰豫恒律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：侯海波，男，1984年3月24日出生，汉族，现住焦作市马村区。委托诉讼代理人：马振东，河南首鼎律师事务所律师。上诉人熊振有……