商品房销售合同纠纷 （2019）桂04民终699号

原告黎铭与被告三祺公司签订的《认购协议书》约定，原告应于2013年6月8日前支付首期购房款并签署《梧州市商品房买卖合同》，原告于2013年9月30日向被告支付首期购房款，被告并未提出异议而实际接受了原告的付款，且双方当日通过梧州市房地产交易平台签署《梧州市商品房买卖合同》，故双方以事实行为履行了《认购协议书》。虽然被告未在《梧州市商品房买卖合同》上盖章，但网签合同需被告登陆梧州市房地产交易平台进行相关的信息录入才能进行合同的网签备案，应视为被告已经在主观上同意了合同约定的内容，但被告没有在合同上盖章，导致原告无法提供双方签字盖章的书面合同去办理银行按揭贷款手续，以至于原告不能在合同约定的期限内支付购房余款，责任在于被告，因此，现原告要求被告继续履行合同的诉请，合理合法，该院予以支持。被告辩称其多次电话及信件通知原告签订纸质合同，原告拒绝继续履行签订纸质合同，并提供于2016年1月8日向原告邮寄《三祺城一期一组团6号楼2单元1704房挞定函》，因原告电话错误无法送达，对此原告不予认可，且被告除了邮寄送达之外还可以根据当事人提供的地址直接送达或通过报纸公告的方式送达，故对被告的辩解意见该院

原告黎铭与被告三祺公司签订的《认购协议书》约定，原告应于2013年6月8日前支付首期购房款并签署《梧州市商品房买卖合同》，原告于2013年9月30日向被告支付首期购房款，被告并未提出异议而实际接受了原告的付款，且双方当日通过梧州市房地产交易平台签署《梧州市商品房买卖合同》，故双方以事实行为履行了《认购协议书》。虽然被告未在《梧州市商品房买卖合同》上盖章，但网签合同需被告登陆梧州市房地产交易平台进行相关的信息录入才能进行合同的网签备案，应视为被告已经在主观上同意了合同约定的内容，但被告没有在合同上盖章，导致原告无法提供双方签字盖章的书面合同去办理银行按揭贷款手续，以至于原告不能在合同约定的期限内

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终699号 上诉人（原审被告、反诉原告）：梧州市三祺投资有限公司，住所广西梧州市长洲区兴龙路38号。统一社会信用代码：91450400MA5KM2CY4B。 法定代表人：李昭英，该公司总经理。 委托诉讼代理人：熊潇敏，北京大成（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢瑜，北京大成（南宁）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告……