建筑设备租赁合同纠纷 （2016）鄂05民终2341号

本案争议的焦点是被告湖北双鑫公司对胥雪丰作为代表签订并加盖“湖北双鑫建设工程集团有限公司都市印象项目部”印章的《租赁合同》是否应当承担责任。胥雪丰作为巴东野三关都市印象项目的分包施工人，以项目部的名义签订租赁合同，其在该工程上行使的使用项目部印章并签订租赁合同的行为，是为承建该工程所实施的行为，原告建安钢管租赁部作为善意相对人，有理由相信胥雪丰有权代表项目部对外签订合同。原告建安钢管租赁部按租赁合同约定为该项目部提供建筑材料，该项目部已支付部分租金并按期退还部分建筑材料，双方已履行合同。2014年，胥雪丰持被告湖北双鑫公司认可的“湖北双鑫建设工程集团有限公司都市印象项目部”椭圆形印章在原告出具的租金计算清单上签字盖章也印证了上述事实。都市印象项目部是被告湖北双鑫公司下设的临时性机构，其对外责任由湖北双鑫公司承担，故该租赁合同对被告湖北双鑫公司有效。至于被告湖北双鑫公司对项目部的管理及印章的使用管理属于湖北双鑫公司的内部事务，被告湖北双鑫公司不能以此为理由来对抗原告。被告湖北双鑫公司认为，本案合同洽谈和签订人是邓传锦和胥雪丰，应当追加其作为被告参加诉讼。对此一审法院认为，如前所述，本案合

本案争议的焦点是被告湖北双鑫公司对胥雪丰作为代表签订并加盖“湖北双鑫建设工程集团有限公司都市印象项目部”印章的《租赁合同》是否应当承担责任。胥雪丰作为巴东野三关都市印象项目的分包施工人，以项目部的名义签订租赁合同，其在该工程上行使的使用项目部印章并签订租赁合同的行为，是为承建该工程所实施的行为，原告建安钢管租赁部作为善意相对人，有理由相信胥雪丰有权代表项目部对外签订合同。原告建安钢管租赁部按租赁合同约定为该项目部提供建筑材料，该项目部已支付部分租金并按期退还部分建筑材料，双方已履行合同。2014年，胥雪丰持被告湖北双鑫公司认可的“湖北双鑫建设工程集团有限公司都市印象项目部”椭圆形印章在原告出具

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂05民终2341号上诉人（原审被告）：湖北双鑫建设工程集团有限公司，住所地咸丰县高乐山镇楚蜀大道109号。法定代表人：秦秀红，系该公司董事长。委托诉讼代理人：朱昌前，湖北闳辩律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部，办事机构所在地宜昌市夷陵区黄花镇黄花场社区。经营者：赵承保，男，1978年8月3日……