房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终4617号

依法成立的合同，受法律保护。刘晨、李嘉伟分别与赵香萍签订的《西安市存量房屋买卖合同》、《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。现刘晨、李嘉伟已支付赵香萍定金50000元，并将剩余购房款910000存入资金监管账户，已履行付清全部购房款义务。合同虽系赵香萍所签，但王永江在庭审中陈述其对售房一事知情且同意，现合同约定的交房和过户期限已届满，故赵香萍、王永江作为房屋所有权人应协助刘晨、李嘉伟办理房屋过户登记手续并将房屋交付刘晨、李嘉伟。赵香萍、王永江提出反诉并辩称刘晨、李嘉伟迟延付款构成违约，其已向刘晨、李嘉伟送达解除合同通知书，现合同已解除，法院对此不予采信，理由如下：其一、在房屋买卖合同签订之前，恒春阁公司工作人员就明确告知赵香萍“李嘉伟是在部队上班，贷款要使用部队公积金贷款”，双方亦在合同中明确约定刘晨、李嘉伟使用公积金贷款支付余款500000元。双方于2018年3月28日办理了贷款面签手续，李嘉伟在一个月之内已备齐贷款银行所需资料，但因贷款银行审批军人公积金贷款流程较长，造成刘晨、李嘉伟未在合同约定的期限内支付全部购房款

依法成立的合同，受法律保护。刘晨、李嘉伟分别与赵香萍签订的《西安市存量房屋买卖合同》、《西安市存量房买卖合同（自行交易版）》，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。现刘晨、李嘉伟已支付赵香萍定金50000元，并将剩余购房款910000存入资金监管账户，已履行付清全部购房款义务。合同虽系赵香萍所签，但王永江在庭审中陈述其对售房一事知情且同意，现合同约定的交房和过户期限已届满，故赵香萍、王永江作为房屋所有权人应协助刘晨、李嘉伟办理房屋过户登记手续并将房屋交付刘晨、李嘉伟。赵香萍、王永江提出反诉并辩称刘晨、李嘉伟迟延付款构成违约，其已向刘晨、李嘉伟送达解除合同通知书，现合同

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终4617号 上诉人（原审被告、反诉原告）：赵香萍，女，1968年11月24日出生，汉族，延安广播电视大学教师，住陕西省延安市宝塔区。委托诉讼代理人：王娜，北京市尚衡（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁蓓，北京市尚衡（西安）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王永江，男，1970年11月……