农村土地承包合同纠纷 （2018）赣08民终2430号

“水库应作何种性质的土地尚无明文规定，本院认为可参照上述期限的规定执行”。一审法院的这种参照完全是没有任何依据的。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。也就是说，农村土地的承包分为家庭承包制以及其他方式承包农村土地两种。家庭承包制的期限适用于物权法规定的耕地、草地、林地，而不宜采取家庭承方式，其他形式的承包则依据双方的约定。因此，一审法院参照耕地认为已经超过三十年的期限完全没有任何依据。即使真的要参照，也更应当参照林地的期限。因为水库系山林围成，其位置在山林中，法院如果需要寻找参照的法律依据，应当参照林地70年的期限。即使法院认为合同可以解除，也应当在时间上给予一定的缓冲期限。综上，请求上诉法院依法撤销并予以改判。吉安县横江镇屋头村民委员会答辩称：上诉人称原审程序违法、超诉请判决、认定事实不清、适用法律错误，诉请不成立。理由如下：1、一审庭审辩论阶段法官临时走出法庭几十秒不属于程序违法，双方的辩论意见书记员已记录在案，况且庭后双方均可以书面

刘义心、刘义贞农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终2430号上诉人（原审被告）刘义心，男，汉族，1963年1月8日出生，住吉安县。上诉人（原审被告）刘义贞，男，汉族，1962年7月20日出生，住吉安县。上述两上诉人委托诉讼代理人：刘礼宽，天津云杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吉安县横江镇屋头村民委员会。法定代表人：胡建龙，系该村民委员会主任。委托诉讼代理人：黄小庆，江西文冠律师……