房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终489号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，当事人于2009年5月16日签订的《水库房屋租赁合同书》、2009年12月17日签订的《合同主体变更补充协议》及2014年10月16日签订的《补充协议》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。《水库房屋租赁合同书》第六条约定，经双方协商后，本合同可变更与解除；第七条约定，乙方未能按合同约定的期限支付租赁费时，逾期30天未交，则按当年度租赁费的5%向甲方支付迟交违约金，若逾期60天仍未交纳当年租赁费及违约金的，本合同立即终止，并追究乙方因此给甲方造成的各项经济损失。根据本案查明的事实，西山天泰公司逾期支付租金构成违约后“西山天泰公司多次找到金石管理中心协商解决合同终止后的事宜，一直无果”。可见，在西山天泰公司逾期支付租金后，双方有过协商，且在2013年西山天泰

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，当事人于2009年5月16日签订的《水库房屋租赁合同书》、2009年12月17日签订的《合同主体变更补充协议》及2014年10月16日签订的《补充协议》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。《水库房屋租赁合同书》第六条约定，经双方协商后，本合同可变更与解除；第七条

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终489号上诉人（原审被告）：北京西山天泰体育发展有限公司，住所地北京市石景山区香山南路**院**楼******。法定代表人：牛司旺，经理。委托诉讼代理人：刘伟涛，北京京筑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京金石腾飞投资管理中心，住所，住所地北京市石景山区黑石头南街**div>法定代表人：张国明，董事长。委托诉讼代理人：仇丽娟，大沧……