农村房屋买卖合同纠纷 （2021）新42民终916号

买卖合同是出卖人转移标的物，买受人支付价款的合同，原、被告因借款产生的买卖合同，是双方当事人真实意思表示，财产所有权人被告袁少锋对自己的财产享有处分的权利，原告提交的证据可以证实双方不动产买卖关系成立，不动产买卖合同成立，双方应当按照约定办理相关手续，原告已支付了合同的价款，被告应当及时协助办理不动产转移手续。被告辩称，房屋买卖合同是一份抵押合同，且房屋属于其父母的财产，本案属于民间借贷关系，被告未向法庭提供证据进行抗辩，该院不予支持。判决：被告袁少锋于本判决生效之日起十五日内协助原告李**飞办理变更位于裕民县哈拉布拉乡北哈拉布拉村利民二巷001号袁少锋所有的院落相关手续。 本院二审期间，双方当事人均未向法庭提交新的证据。 二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。 本案的争议焦点是：上诉人袁少锋是否应当协助被上诉人李**飞办理案涉房屋的变更手续？ 本院认为，农村房屋买卖合同是指农民将自有居住性房屋转让给他人，他人支付价款的行为。本案一审确定案由为买卖合同纠纷不准确，应当改为农村房屋买卖合同纠纷。本案中，上诉人袁少锋上诉主张，案涉房屋买卖合同是为其向李**飞借款25万元所作的担

买卖合同是出卖人转移标的物，买受人支付价款的合同，原、被告因借款产生的买卖合同，是双方当事人真实意思表示，财产所有权人被告袁少锋对自己的财产享有处分的权利，原告提交的证据可以证实双方不动产买卖关系成立，不动产买卖合同成立，双方应当按照约定办理相关手续，原告已支付了合同的价款，被告应当及时协助办理不动产转移手续。被告辩称，房屋买卖合同是一份抵押合同，且房屋属于其父母的财产，本案属于民间借贷关系，被告未向法庭提供证据进行抗辩，该院不予支持。判决：被告袁少锋于本判决生效之日起十五日内协助原告李**飞办理变更位于裕民县哈拉布拉乡北哈拉布拉村利民二巷001号袁少锋所有的院落相关手续。 本院二审期间，双方

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终916号 上诉人（原审被告）：袁少锋，男，1983年10月22日出生，住新疆维吾尔自治区裕民县。 被上诉人（原审原告）：李**飞，男，1979年1月19日出生，住新疆维吾尔自治区裕民县。 委托诉讼代理人：朱嵩，新疆楚呼楚律师事务所律师。 上诉人袁少锋因与被上诉人李**飞农村房屋买卖合同纠纷一案，不服新……