房屋买卖合同纠纷 （2014）浙衢民终字第557号

安顺房产经纪服务部是个体工商户，对安顺房产经纪服务部出具的证明及房屋买卖协议复印件的真实性不予认定。经审理，本院另查明：本案当事人的母亲黄爱兰于2007年去世，父亲陈开基于2012去世。陈伟兵和陈伟国于1996年1月7日在父母亲均在场的情况下签订房屋转让协议，约定陈伟兵将自己的一间半房屋以8000元的价格转让给陈伟国，后陈伟国又将该份房产转让给陈伟龙。2004年11月15日陈伟将其房产份额以25000元的价格转给给陈伟龙。现陈伟和陈伟兵不同意履行房屋过户手续，引起本案诉讼。本院查明的其他案件事实与原审认定的事实基本一致。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形为：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案陈伟兵和陈伟国于1996年1月7日签订的《房屋协议》、陈伟国和陈伟龙于1996年1月7日签订《房屋买卖合同》、陈伟和陈伟龙于2004年11月15日签订的《房屋买卖合同》均不符合上述法律规定合同无效的情形，应

安顺房产经纪服务部是个体工商户，对安顺房产经纪服务部出具的证明及房屋买卖协议复印件的真实性不予认定。经审理，本院另查明：本案当事人的母亲黄爱兰于2007年去世，父亲陈开基于2012去世。陈伟兵和陈伟国于1996年1月7日在父母亲均在场的情况下签订房屋转让协议，约定陈伟兵将自己的一间半房屋以8000元的价格转让给陈伟国，后陈伟国又将该份房产转让给陈伟龙。2004年11月15日陈伟将其房产份额以25000元的价格转给给陈伟龙。现陈伟和陈伟兵不同意履行房屋过户手续，引起本案诉讼。本院查明的其他案件事实与原审认定的事实基本一致。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形为：

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙衢民终字第557号上诉人（原审被告）：陈伟。上诉人（原审被告）：陈伟兵，公民身份号码330802195910104454住浙江省衢州市柯城区巨化文苑村29幢401室。被上诉人（原审原告）：陈伟龙。委托代理人：陈德荣，龙游县龙游法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈水花。被上诉人（原审被告）：陈伟国。上诉人陈伟、陈伟兵为与被上诉人陈伟龙……