房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终25460号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实负有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体到该案，依据原、被告提交的证据及查明的事实，可认定原告与被告在房屋中介公司郑州联升房地产营销策划有限公司见证下于2018年8月27日签订了《房屋买卖合同》，原告张秋菊在签订合同前对涉案出卖房屋存在抵押及被查封的情况知情；合同签订后，张秋菊于2018年9月1日向被告胡澜转账5万元；后张秋菊于2019年9月7日向被告胡澜转款共计40万元；同日被告按照原告指示通过收款银行账户向案外人卢珊转款40万元；同日卢珊分两次向张秋菊转款共计40万元的事实。基于以上认定事实，并结合合同约定的房屋首付款为35万元，并非40万元，故原告张秋菊向被告胡澜支付的款项40万元系当时办理银行按揭贷款所需的银行流水，并非支付的购房首付款。原告已搬离涉案房屋，被告于2019年5月将案涉房屋又出卖给他人，并交付房屋；原告对此知情，故双方签订的《房屋买卖合同》于2019年5月已实际解除。故原告请求解除双方签订的《房屋买卖合同》的主张有事实依据，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实负有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。具体到该案，依据原、被告提交的证据及查明的事实，可认定原告与被告在房屋中介公司郑州联升房地产营销策划有限公司见证下于2018年8月27日签订了《房屋买卖合同》，原告张秋菊在签订合同前对涉案出卖房屋存在抵押及被查封的情况知情；合同签订后，张秋菊于2018年9月1日向被告胡澜转账5万元；后张秋菊于2019年9月7日向被告胡澜转款共计40万元；同日被告按照原告指示通过收款银行账户向案外人卢珊转款40万元；同日卢珊分两次向张秋

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终25460号上诉人（原审原告）：张秋菊，女，1989年10月5日出生，蒙古族，住河南省社旗县。委托诉讼代理人：王占锋，河南国川律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵伟华，河南国川律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：胡澜，男，1988年11月7日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：高卫东，河南良仁律师事务所律师。上诉人张秋菊因与……