金融借款合同纠纷 （2019）粤0114民初2488号
裁判要旨
贷款人农商行花都支行与借款人及抵押人徐新清、王秋波签订的《楼宇按揭合同》是双方当事人真实意思表示，依法成立、有效，双方当事人均应依法、依约履行各自义务，在违约时承担相应的责任。 农商行花都支行依约向徐新清、王秋波发放贷款28万元，徐新清、王秋波理应依约履行还款义务，但其没有按约定归还借款，从2018年7月20日起开始出现逾期且未，违反合同约定，应承担违约责任，故农商行花都支行请求解除合同，并主张徐新清、王秋波清偿剩余借款本金125999.8元及依据上述《楼宇按揭合同》计算的利息、罚息、复息，本院予以支持。 关于农商行花都支行主张对涉案房产经拍卖或变卖所得价款行使优先受偿权问题。 农商行花都支行与徐新清、王秋波签订的《楼宇按揭合同》载明，徐新清自愿提供涉案房屋作为抵押，并以农商行花都支行为抵押权人办理了抵押登记，现发生了债务人不能偿还到期债务的情形，农商行花都支行诉请对涉案房屋经折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，合理合法，本院予以支持。 综上所述，农商行花都支行诉请合理部分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一
摘要
广州农村商业银行股份有限公司花都支行与徐新清、王秋波金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初2488号原告：广州农村商业银行股份有限公司花都支行，住所地广州市花都区新华街公益路21号南座，统一社会信用代码914401011911986539。 负责人：黄少珊，该行行长。 委托诉讼代理人：张运锐，该行职员。 委托诉讼代理人：江桂杞，该行职员。 被告:徐新清，男，1977年9月15日出生，汉族，住广州市花都区，被告：王秋波……