租赁合同纠纷 (2017)京03民终1494号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。本案中，北京国利科技有限公司、北京市宽沟八号生态种植园签订的《土地租赁合同》、《猪圈租赁合同》，是双方的真实意思表示，内容、形式亦无不当，两份合同均有效。合同签订后，北京市宽沟八号生态种植园向北京国利科技有限公司交付了土地、地上物、猪圈，北京国利科技有限公司理应按约定向北京市宽沟八号生态种植园交付租金。北京市国土资源局怀柔分局向北京国利科技有限公司发放《责令停工通知书》、《违法用地行为后果预先告知书》，均系北京国利科技有限公司违反法律法规导致，并非北京市宽沟八号生态种植园的过错导致。从合同约定及现实情况看，北京国利科技有限公司有能力继续履行合同，也应当继续履行合同。故对于北京国利科技有限公司的反诉请求，法院均不予支持。第二次支付租金时，北京国利科技有限公司总共支付了四十万元。对于该四

北京国利科技有限公司与北京市宽沟八号生态种植园租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终1494号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京国利科技有限公司，住所地北京市海淀区西三环北路87号9层3-907。法定代表人：王茂江，总经理。委托诉讼代理人：崔浩，北京市远望律师事务所律师。委托诉讼代理人：王凯鸿，男，1988年1月10日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市宽沟八号生态种植园，住所地北京市怀柔区桥梓镇后辛庄村委会院……