房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终482号

原告称其拆除的门市被告不具有所有权，是被告的姑爷租赁村委会的房屋经营门市，但原告未提供租赁合同及被告方曾交纳租金的有力证据；从被告与杨户村委会签订的拆迁协议及被告于1998年向村委会交款购房的底账来看，拆除的应视为是被告孟令刚所有的门市，故原告辩称被告对拆除的门市没有所有权无法支持。原、被告之间虽未签订书面合同，但从原、被告提交的被告预交2万元房款的收据来看，该收据显示被告预定了房号及预定房屋的面积，应认定原、被告之间存在房屋买卖合同关系，该房屋买卖合同已经成立。从原告出具的测量证明可以看出，原告方为被告的门市进行了实际测量，且原告认可对该门市进行了拆除，原告对被告门市进行拆除后，势必会产生拆迁后的安置补偿问题，故原、被告之间并不是单纯的房屋买卖关系；虽然双方就房屋履行问题发生纠纷，原告不能以此为由要求与被告解除买卖关系。原告的主张理据不足，无法支持。双方应本着互谅互让的态度，原告作为拆迁方、被告作为被拆迁方双方以协商解决为宜。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判

原告称其拆除的门市被告不具有所有权，是被告的姑爷租赁村委会的房屋经营门市，但原告未提供租赁合同及被告方曾交纳租金的有力证据；从被告与杨户村委会签订的拆迁协议及被告于1998年向村委会交款购房的底账来看，拆除的应视为是被告孟令刚所有的门市，故原告辩称被告对拆除的门市没有所有权无法支持。原、被告之间虽未签订书面合同，但从原、被告提交的被告预交2万元房款的收据来看，该收据显示被告预定了房号及预定房屋的面积，应认定原、被告之间存在房屋买卖合同关系，该房屋买卖合同已经成立。从原告出具的测量证明可以看出，原告方为被告的门市进行了实际测量，且原告认可对该门市进行了拆除，原告对被告门市进行拆除后，势必会产生拆

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终482号上诉人（原审原告）：河北兴水建筑工程有限责任公司，住所地：赵县北二环北侧。法定代表人：张兴义，该公司经理。委托诉讼代理人：孟祥拴，该公司员工。委托诉讼代理人：贾国昌，河北邦友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟令刚，男，汉族，1949年11月10日生，住赵县。委托诉讼代理人：马洪闯，河北世纪方舟律师事务所律师。上诉人河北……