房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0591民初8761号

原告范建惠、陶娟与被告秦学成、田莲英、秦煜栋签订的《房屋买卖（居间）合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同严格履行义务。 原告主张被告拒绝配合过户行为构成违约，被告辩称原告未能在2018年8月15日前支付房款导致合同无法继续履行，本院认为，其一，双方在签订的房屋买卖合同中，并未明确约定购房款支付时间，仅是约定了2018年8月15日进行资金托管，中介员工唐某也证实该点，另合同中载明原告需要贷款形式支付部分房款，银行贷款发放的时间并非原告所能掌控，合同未对房款支付时间进行约定符合实际情况；其二，被告所称王丽华确认原告逾期付款，因被告未能提供王丽华到庭作证，且王丽华并未在合同中签字，其身份也无法确认，原告及证人唐某均否认王丽华参与涉案房屋居间工作，故该录音无法证实双方约定2018年8月15日即为房款支付时间点，综上，被告抗辩，无事实依据，本院不予支持，被告拒绝配合原告过户行为构成违约，原告诉请被告配合原告办理涉案房屋过户手续，有事实及法律依据，本院予以支持。 因双方在房屋买卖合同中，特别约定违约方按定金金额双倍赔付守约方，现原告诉请被告支付违约金4万元，考虑原告未

范建惠、陶娟与秦学成、田莲英等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初8761号原告：范建惠，男，1982年12月25日出生，汉族，住苏州。 原告：陶娟，女，1984年9月17日出生，汉族，住苏州。 委托诉讼代理人：朱剑星，江苏卓华律师事务所律师，上列两原告共同委托。 被告：秦学成，男，1954年10月5日出生，汉族，住苏州市姑苏区。 被告：田莲英，女，1957年11月30日出生，汉族，住苏州市姑苏区。……