相邻关系纠纷 （2018）甘12民终94号

该宅基地院落为共同共有，并非上诉人所有，认定事实错误，实际该院落包含上诉人所有的宅基地部分及其他共有院落的部分，根据上诉人提供的《买房契约》，该上诉人的房屋为其父亲郭×买卖，其四至范围：东至背墙，西至院中心，而被上诉人建造的房屋已经超过院心，紧靠上诉人房屋四面，已经占用了上诉人所有的宅基地，又占用了其他共有院落的部分，一审法院认为“被上诉人建房占用的院落部分不是上诉人所有的地基”为由驳回上诉人起诉，笼统的排除了上诉人其他共有院落的共有权利，并且上诉人在第一次一审过程中已对诉讼请求作了口头补充与说明，即要求拆除被上诉人占用上诉人宅基地院落的地基。（二）本案共有部分不得进行分割，否则违反强制性规定。《物权法》规定两种共有状态：按份共有和共同共有，本案被上诉人新建房屋的土地为包括上诉人在内的共计8户人共同享有使用权的宅基地院落以及上诉人的宅基地，根据《物权法》第99条规定，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割可以请求分割。因此该《协议》约定的是关于双方对于共同院落使用权的划分，未出现共有的基础丧失或者有重大理由需要分割的事由，

郭某与王某、童某相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘12民终94号上诉人（原审原告）：郭某（曾用名：郭××），1964年4月25日出生，初中文化程度，住徽县。被上诉人（原审被告）：王某，男，1974年7月14日出生，小学文化程度，住徽县。被上诉人（原审被告）：童某（王某之妻），女，1976年7月2日出生，汉族，初中文化程度，现住徽县。上诉人郭某与被上诉人王某、童某相邻关系纠纷一案，前由徽县人民……