房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂随州中民二终字第00207号

易亮波、张丛平的争议焦点为：1、双方签订的房屋买卖协议的效力问题。2、如合同有效，张丛平有无协助易亮波办理房屋过户手续的义务问题。关于双方签订的房屋买卖协议的效力问题。原审法院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，易亮波、张丛平在平等、自愿基础上协商一致签订的房屋买卖协议，系双方真实意思的表示且无上述合同无效的法定情形，应为有效合同。张丛平辩称该房屋系夫妻共同财产，出卖时未经其妻同意而致合同无效的意见，无法律和事实依据，理由为：1、张丛平未举证证明诉争房屋系其夫妻共同财产及共有人（张丛平之妻）向易亮波主张权利的相关事实；2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得

易亮波、张丛平的争议焦点为：1、双方签订的房屋买卖协议的效力问题。2、如合同有效，张丛平有无协助易亮波办理房屋过户手续的义务问题。关于双方签订的房屋买卖协议的效力问题。原审法院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，易亮波、张丛平在平等、自愿基础上协商一致签订的房屋买卖协议，系双方真实意思的表示且无上述合同无效的法定情形，应为有效合同。张丛平辩称该房屋系夫妻共同财

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂随州中民二终字第00207号上诉人（原审被告）张丛平，男，1961年12月10日出生，汉族，广水市人，个体工商户。委托代理人李沫（代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代收执行款），湖北君兆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）易亮波，男，1971年9月28日出生，汉族，大悟县人，无职业。上诉人张丛平因与被上诉人易亮波房屋买卖合同纠……