租赁合同纠纷 （2019）黔0302民初10948号
裁判要旨
原、被告双方于2016年5月19日签订的《遵义国际商贸城商铺有期有偿使用协议书（二区市场）》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，协议对双方当事人均具有约束力。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，对原告要求被告支付租金、物业费的诉讼请求，本院予以支持。 关于本案水电费，是商铺租赁期间产生的，本院予以支持。 关于原告主张的违约金，综合本案及相关案件的审理情况，客观上商场经营困难，同时，商场管理也存在一定瑕疵,故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 原告请求双方签订的《二区有期有偿使用协议书》于2018年10月1日起解除，因被告从2017年5月19日起没有支付租金，根据前述法律规定及协议约定，本院予以支持。 被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼相关权利的放弃，其应承担由此产生的不利法律后果。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途
摘要
遵义思达商贸城置业有限公司与谢开明租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初10948号原告：遵义思达商贸城置业有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区遵义大道100号，统一社会信用代码915203020570660196。 法定代表人：陈建杰，董事长。 委托诉讼代理人：熊燚，该公司员工。 被告:谢开明，男，1982年6月20日出生，汉族。 原告遵义思达商贸城置业有限公司与被告谢开明租赁合同纠纷一案，本院……