租赁合同纠纷 （2019）黔0302民初10955号
裁判要旨
原、被告双方于2014年3月12日签订的《遵义国际商贸城商铺有期有偿使用协议书（二区市场）》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，协议对双方当事人均具有约束力。 被告实际经营商铺至2018年12月，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，对原告要求被告支付拖欠租金、物业费的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告辩解原告提供有优惠政策，但没有提供证据证明，故对其辩解意见，本院不予采纳。 关于本案水电费，是商铺经营期间产生的，本院予以支持。 关于原告主张的违约金，综合本案及相关案件的审理情况，原告作为专业的市场管理人，在履行管理市场的活动中存在一定瑕疵。 故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，判决如下：一、由被告夏正华于本判决生效之日起十日内支付原告遵义思达商贸城置业有限公司租金28514元、物业费1515元、水电费1422元；二、驳回原告遵义思达商贸城置业有限公司的其
摘要
遵义思达商贸城置业有限公司与夏正华租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初10955号原告：遵义思达商贸城置业有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区遵义大道100号，统一社会信用代码915203020570660196。 法定代表人：陈建杰，董事长。 委托诉讼代理人：熊燚，该公司员工。 被告:夏正华,男,1969年2月18日出生，汉族。 原告遵义思达商贸城置业有限公司与被告夏正华租赁合同纠纷一案，本院……