租赁合同纠纷 （2019）黔0302民初8451号
裁判要旨
原、被告双方于2014年11月10日签订的《遵义国际商贸城商铺有期有偿使用协议书（二区市场）》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，协议对双方当事人均具有约束力。 遵义市中级人民法院（2018）黔03民终910号民事判决书中确认本案协议不予解除，现原告主张剩余租金即2017年3月1日起至2017年11月9日止的租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，本院支持67856元（49052元÷6个月×8.3个月）。 协议约定商城的物业、水电费由原告管理、收取，对原告要求被告支付物业费7630元(367.73平方米×2.5元每月×8.3个月)、水电费1345.5元，本院予以支持。 被告辩解原告对承租的商铺停电停水，但没有提供证据，相反原告提供的证据证明商铺产生了水电费，对被告的该辩解意见，本院不予采纳。 被告提供的照片不能反映商场的管理全貌，影响其经营活动，对被告辩解商场管理混乱的意见，本院不予采纳。 关于原告主张的违约金
摘要
遵义思达商贸城置业有限公司与苏付强租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初8451号原告：遵义思达商贸城置业有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区遵义大道**，统一社会信用代码915203020570660196。 法定代表人：陈建杰，董事长。 委托诉讼代理人：熊燚，该公司员工。 被告:苏付强，男，1968年11月20日出生，汉族。 委托诉讼代理人：苏贵洪，系被告苏付强之子。 原告遵义思达商贸城置业有……