租赁合同纠纷 （2020）黔03民终1585号
裁判要旨
思达置业公司与徐小丹分别于2016年3月1日、2016年8月26日签订的《遵义国际商贸城商铺有期有偿使用协议书（二区市场）》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，协议对双方当事人均具有约束力。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，对思达置业公司要求徐小丹支付拖欠租金24649元、物业费4140元的诉讼请求，原审法院予以支持。 关于徐小丹辩解思达置业公司已经在2018年5月30日收回商铺，强制停电，但没有提供证据证明，对该辩解意见，原审法院不予采纳。 关于本案水电费，是商铺经营期间产生的，原审法院予以支持。 关于思达置业公司主张的违约金，综合本案及相关案件的审理情况，思达置业公司作为专业的市场管理人，在履行管理市场的活动中存在一定瑕疵。 故对思达置业公司的该项诉讼请求，原审法院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，判决：一、由徐小丹于本判决生效之日起十日内支付原告遵义思达商贸城置业有限公司租金24649元、物业费4140元、水电费310元；二、驳回原告思达置业公司的其他诉讼请求。 案件受理费245元（已减半收取
摘要
徐小丹、遵义思达商贸城置业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔03民终1585号上诉人（原审被告）：徐小丹，女，1993年8月2日出生，汉族。 被上诉人（原审原告）：遵义思达商贸城置业有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区遵义大道100号。 法定代表人：陈建杰，董事长。 委托诉讼代理人：曾有全，该公司员工。 上诉人徐小丹因与被上诉人遵义思达商贸城置业有限公司（以下简称思达置业公司）租赁合同纠纷一案，不服……