居间合同纠纷 （2018）粤0105民初18378号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 本案中，被告在原告的促成下，已成功与出租人签订了《房屋租赁合同》并接收了房屋，故原告有权按照约定收取中介服务费。 根据《房屋租赁合同》约定，基于原告已提供中介服务并已促成租赁双方签订本合同，协助租赁双方建立房屋租赁法律关系，租赁双方同意于本合同签订之日向原告支付中介服务费（中介服务费见附件）；出租人或被告逾期支付中介服务费的，从逾期之日起，按日向原告支付应付费用百分之一的违约金。 从被告向原告出具的《中介服务费确认书》可以看出，被告是同意在签订《房屋租赁合同》当天（2016年8月5日）向原告支付中介服务费3250元的。 现原告主张被告至今未付上述中介服务费，被告对此不作否定抗辩，且放弃到庭抗辩的权利，应承担不利的后果，故本院对原告该事实主张予以采信。 被告的上述行为已构成违约，应承担违约责任。 鉴此，原告要求被告支付中介服务费3250元及逾期付款的违约金（从2016年8月6日

广州市德才房地产代理有限公司与张川川居间合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初18378号原告：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房，统一社会信用代码：914401040721356410。 法定代表人：宋炽平，总经理。 委托代理人：张鹏，该公司员工，联系地址同原告地址。 被告：张川川，男，1989年4月28日出生，汉族，住河南省沁阳市，原告广州市德才房地产代理有限……