物业服务合同纠纷 （2021）京03民终5684号

依法成立的合同对当事人都有法律约束力，当事人均应依约履行。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。珠江世纪公司依据《前期物业服务协议》受托为张玲房屋所在小区提供物业服务，张玲实际接受了物业服务，理应交纳物业费，经查2014年1月至2014年12月以及2016年1月至2020年12月张玲确实未曾交纳物业费，故对珠江世纪公司要求张玲交纳该期间物业费的诉求，一审法院予以支持，但具体金额经一审法院核算应为27442.8元。关于珠江世纪公司主张的滞纳金，缺乏依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、张玲给付北京珠江世纪物业管理有限公司2014年1月至2014年12月以及2016年1月至2020年12月的物业费共计27442.8元，于判决生效之日起7日内给付清；二、驳回北京珠江世纪物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审期间，张玲向本院提交以下新的证据：证据1,张某与

依法成立的合同对当事人都有法律约束力，当事人均应依约履行。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。珠江世纪公司依据《前期物业服务协议》受托为张玲房屋所在小区提供物业服务，张玲实际接受了物业服务，理应交纳物业费，经查2014年1月至2014年12月以及2016年1月至2020年12月张玲确实未曾交纳物业费，故对珠江世纪公司要求张玲交纳该期间物业费的诉求，一审法院予以支持，但具体金额经一审法院核算应为27442.8元。关于珠江世纪公司主张的滞纳金，缺乏依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终5684号上诉人(原审被告)：张玲，女，1964年3月18日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李丽，北京泽达律师事务所律师。委托诉讼代理人：何艳丽，北京泽达律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：北京珠江世纪物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路23号1号楼2602室。法定代表人：陈日群，总经理。委托诉讼代理人：吕晶华……